Boutique-B&B

Kurzfristig

Mietvertrag 

 

 

1 - Parteien & Definition

TDie Parteien dieser Vereinbarung sind:

 

• der Gast (Person oder Firma, die die Immobilie mietet, deren Namen im obigen „Buchungsformular“ erscheinen, sowie Partner und Gastbesucher, die das Cottage und seine Umgebung nutzen) und

• der Eigentümer (Eigentümer und Mitglieder der Familie des Eigentümers, Vertreter des Eigentümers oder Hausverwalter) von

 

Das Anwesen (auch „The Cottage“ genannt) befindet sich in 14 Harbour View Terrace, Onehunga, 1061 Auckland, Neuseeland.

 

2 - Zweck und Daten

Diese Vereinbarung legt die Regeln und Bedingungen der Belegung des Cottages und seiner Umgebung zwischen den oben genannten Parteien für die im ursprünglichen Buchungsformular beschriebenen Daten fest.

 

3 - Buchung

Buchungen sind vertraglich und beinhalten die Verpflichtungen und Verantwortlichkeiten beider Parteien, des Eigentümers und des Gastes. Der Eigentümer erbringt die Dienstleistung (Vermietung) wie angekündigt, der Gast erfüllt die Buchung, indem er den vereinbarten Preis und alle bestellten Dienstleistungen, Produkte oder Mahlzeiten bezahlt.

Direktbuchungen erfolgen in 3 Stufen:

1. Entgegennahme der Gästeanfrage mit Sonderwünschen, Gästeanzahl, Buchungsdaten

2. Bestätigung des Eigentümers der Verfügbarkeit und des Gesamtpreises für den Aufenthalt. Nach Annahme der Bedingungen gibt der Gast Kreditkartendaten (als Kaution) und eine Anzahlung von 50 % an, um die Buchung zu sichern. 

3. Sobald die Zahlung eingegangen ist, stellt der Eigentümer per E-Mail eine Quittung, eine Buchungsbestätigung und alle erforderlichen Check-in-Anweisungen zur Verfügung. Die 50 % bAlance ist bei der Ankunft fällig.

Kaution:Normalerweise nehmen wir keine Kautionen, sondern verwenden die Kreditkartendaten des Gastes als Kaution. Durch den Abschluss einer Buchungsvereinbarung akzeptiert der Gast, dass seine Kreditkarte verwendet werden kann, um alle Beträge zu bezahlen, die dem Eigentümer in Bezug auf den Verbrauch von Waren und die Nutzung von Dienstleistungen geschuldet werden, und/oder um alle Schäden geltend zu machen, die der Gast dem Hotel zugefügt hat Eigentum des Eigentümers.

Trotz der Aussagen von Agenten und Buchungsseiten wird Ihre Buchung NUR bestätigt, wenn wir Ihre Anzahlung erhalten haben. Eine nicht rechtzeitige Zahlung der Anzahlung kann dazu führen, dass Ihre Buchung storniert wird und die Unterkunft anderen ohne Vorankündigung zur Verfügung gestellt wird. Sollten wir eine Gastbuchung aufgrund nicht, unzureichender oder verspäteter Zahlung einer Anzahlung stornieren, werden alle von Ihnen erhaltenen Beträge abzüglich einer Stornogebühr zurückerstattet.

 

4 - Stornierungsbedingungen

ichWenn Sie eine Buchung stornieren müssen, teilen Sie uns dies bitte so schnell wie möglich mit, damit wir die Immobilie anderen anbieten können.

• Volle Rückerstattung innerhalb von 48 Stunden nach der Buchung, ohne dass Fragen gestellt werden

• Volle Rückerstattung, wenn die Stornierung mindestens 30 Tage vor dem Check-in-Datum erfolgt.

• 50 % Rückerstattung bei Stornierung zwischen 30 und 7 Tagen vor dem Anreisedatum.

• 0 % Rückerstattung bei Stornierung innerhalb von 7 Tagen vor dem Check-in-Datum. (Gesamtgebühr ist fällig).

Sollten SIE die Buchung stornieren oder die Zahlung versäumen: Wir berechnen eine Bearbeitungsgebühr von 50,00 USD für die Bearbeitung einer Stornierung. 

Sollten WIR die Buchung aufgrund außergewöhnlicher, unerwarteter Umstände, Covid-19 oder einer von einem Dritten erstellten Doppelbuchung stornieren, wird dem Gast eine geleistete Anzahlung vollständig zurückerstattet. Das Harbour View Cottage übernimmt in diesem Zusammenhang keine weitere Verantwortung und akzeptiert auch keine Entschädigung für Folgeschäden, entgangenen Gewinn oder irgendeine andere Form finanzieller Haftung.

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5 - Umbuchung

Nach einer Stornierung und abhängig von unserer Verfügbarkeit kann der Gast das Cottage innerhalb von 3 Monaten nach dem ursprünglichen Buchungsdatum für die gleiche Anzahl von Nächten neu buchen. In diesem Fall können 50 % der gezahlten Beträge vom Gast zurückgefordert und auf die neue Buchung angerechnet werden. Stornogebühr wird Ihrer neuen Buchung gutgeschrieben.

 

6 - Zusatzkosten

Alle zusätzlich bereitgestellten Produkte / Dienstleistungen wie Filme, Speisen und Getränke (außer dem vorgebuchten Frühstück), Shuttleservice, Wäscheservice, geführte Tour usw. sind zum Zeitpunkt der Bestellung oder beim Check-out in bar zu zahlen.

 

7 - Stornierung durch Eigentümer/Manager

Wenn die Immobilie aufgrund von Umständen, die sich unserer Kontrolle entziehen, nicht verfügbar oder nicht mehr nutzbar ist, behält sich der Eigentümer das Recht vor, jede Buchung zu stornieren, und wird Sie so schnell wie möglich benachrichtigen. Wir werden ohne Gewähr versuchen, Ihnen eine alternative Unterkunft in der gleichen Gegend zu finden. Eine geleistete Anzahlung oder Summe wird dem Gast schnellstmöglich und spätestens innerhalb von 7 Tagen vollständig zurückerstattet. Eine weitergehende Haftung oder Entschädigung wird nicht akzeptiert.

 

8 - Preisänderung

Preise und Tarife können nach alleinigem Ermessen des Eigentümers und gemäß den Gebühren des Buchungsagenten, dem Wochentag, der Jahreszeit, besonderen Veranstaltungen, Werbeaktionen oder den Anforderungen der Gäste leicht und ohne Vorankündigung variieren.

         

9 - Kaution (Kaution)

Bei Langzeitmiete (über 7 Tage) kann die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von NZ$ 1.000,00 erforderlich sein (sofern nicht bereits in der Erstbuchungsgebühr des Agenten enthalten). Die Kaution ist bei der Ankunft in bar, per Banküberweisung oder Internet-Banking zu zahlen und wird innerhalb von 7 Tagen nach dem Check-out über Ihre ursprüngliche Zahlungsmethode zurückerstattet, sofern keine Schäden an der Unterkunft entstanden sind. Wenn der Schaden den Betrag der Kaution übersteigt, sind die Gäste für die Zahlung eines zusätzlichen Betrags zur Deckung der Reparatur oder des Ersatzes, wie vom Eigentümer festgelegt, verantwortlich. Fehlende Artikel gelten als vom Gast zum aktuellen Neumarktwert gekauft. Die Kaution wird zurückerstattet, wenn:

• Über die normale Abnutzung hinaus wird dem Haus, dem Gelände oder seinem Inhalt kein Schaden zugefügt.

• Alle Abfälle, Müll und Abfälle werden in die bereitgestellten Mülleimer entsorgt.

• Alle während des Aufenthalts anfallenden Gebühren werden vor der Abreise bezahlt.

• Das Cottage wird sauber und ordentlich hinterlassen.

 

10 - Allgemeine Belegungsregeln

• Der Gast hat die Räumlichkeiten auf geordnete und zivilisierte Weise zu besetzen, um den Eigentümer, die Nachbarn und andere Gäste nicht zu stören.

• Der Gast hat das Mietobjekt auf seine Kosten und während der gesamten Mietdauer in einem sauberen und guten Zustand zu halten. Der Gast erkennt an, dass sich die Immobilie zu Beginn der Anmietung in einem guten und wesentlichen Zustand befindet, mit Ausnahme von Mängeln, die am ersten Tag der Anmietung gemeldet werden müssen.

• Der Gast wird alle Anweisungen des Eigentümers oder seines Managers befolgen, um die Immobilie bestmöglich zu nutzen und zu nutzen.

• Bei der Abreise ist die Immobilie in gutem und sauberem Zustand zu hinterlassen.

• Der Gast wird die Gesetze von Auckland und die neuseeländischen Common Laws in Bezug auf Verhalten, Alkohol und gefährliche Substanzen einhalten.

• Bei einem Aufenthalt von mehr als 7 Tagen fällt eine obligatorische Reinigungsgebühr an.

 

11 - Gäste & maximale Belegung

Der Gast darf ohne vorherige Zustimmung des Eigentümers keine eigenen Gäste beherbergen oder Partys vor Ort organisieren.

Die Anzahl der Personen darf 4 Personen nicht überschreiten und wird im Buchungsformular oben für die Dauer der Anmietung festgelegt.

Der Gast ist rechtlich verantwortlich und haftbar für das Verhalten und die Handlungen von Partnern, Familienmitgliedern und seinen Gästen auf dem Grundstück. Sie müssen die Bedingungen dieser Vereinbarung und die neuseeländischen Gesetze einhalten.

 

 

12 - Schäden, Haftung und Versicherung

• Das Cottage ist durch eine Standard-Haftpflicht- und Schadensversicherung abgedeckt. Alle Schäden (einschließlich Wasser- und Feuerschäden, Flecken, kaputte Gegenstände und Geräte) müssen jedoch unverzüglich dem Eigentümer gemeldet werden.

• Dem Gast wird empfohlen, eine angemessene Reise- oder Personenversicherung abzuschließen, um mögliche Schäden am Cottage und seinen Gegenständen abzudecken. Mit Ausnahme von höherer Gewalt und normaler Abnutzung sind solche Schäden, die während der Mietzeit durch den Gast oder unter der Verantwortung des Gastes entstehen, vom Gast bis zu einem Betrag von NZ$ 2.000,00 zu zahlen.

• Der Eigentümer behält sich das Recht vor, das Cottage jederzeit ohne Vorankündigung zu inspizieren, wenn er glaubt, dass das Eigentum oder seine Bewohner gefährdet sein könnten.

• Jeder unsichere oder gefährliche Zustand muss DEM EIGENTÜMER oder seinem Vertreter unverzüglich gemeldet werden.

• Der Gast erkennt an, dass die Nutzung des Grundstücks und aller Funktionen, einschließlich und ohne Einschränkungen, Gas- und Elektrogeräte im Innen- und Außenbereich, Balustraden und Treppen, Veranda, Gartenbecken und Wasserspiele, gefährlich sein kann und ausschließlich auf Risiko des Gastes erfolgt.  

• Der Gast entschädigt und entbindet die Verantwortung und Haftung des EIGENTÜMERS gegen und von allen Ausgaben, Kosten, Schäden, Klagen, Klagen oder Verbindlichkeiten, die sich aus jeglichem Verlust oder Schaden an persönlichem Eigentum, Verletzungen oder Tod ergeben, die sich aus der Nutzung ergeben des Mietobjekts, Ausrüstungen, Geräte, Gelände, Boote, Fahrräder, Kraftfahrzeuge, Whirlpool usw.

• GUEST PROPERTY: Ein Safe ist im Cottage für Wertsachen vorhanden. Der Gast ist jedoch allein für sein Eigentum verantwortlich und der Eigentümer haftet nicht für Schäden oder Verluste an persönlichem Eigentum des Gastes.

 

13 - Inspektion 

• Der Eigentümer kann das Cottage jederzeit ohne Benachrichtigung inspizieren und betreten, wenn er der Meinung ist, dass ein Zustand vorliegt, der das Eigentum, seine Ausrüstung oder seine Bewohner gefährden könnte.

• Der Eigentümer oder sein Manager kann das Cottage zu vereinbarten Zeiten mit dem Gast betreten, um den Frühstücksservice oder notwendige Wartungsarbeiten durchzuführen.

 

14 - Stornierung

• Jeder Verstoß gegen die oben genannten Klauseln kann zur Kündigung dieser Vereinbarung und zur Räumung des Gastes ohne Vorankündigung oder Entschädigung durch den Eigentümer führen.

• Darüber hinaus haftet der Gast für die Zahlung aller verbleibenden Buchungsgebühren, Gebühren und Beträge, die sich aus dem Fehlverhalten des Gastes, dem Missbrauch oder der Beschädigung des Eigentums ergeben, sowie für etwaige Entschädigungen an Dritte.

 

15 - Bewerbung

Für diese Vereinbarung ist keine Unterschrift erforderlich. Diese Vereinbarung wird dem Gast am Buchungsdatum zugesandt und gilt als automatisch akzeptiert und von den Parteien an dem Datum und der Uhrzeit eingegangen, an dem eine erste Zahlung oder Anzahlung beim Eigentümer eingeht. Alle Streitigkeiten, die sich aus der Anwendung dieser Vereinbarung ergeben, unterliegen zunächst Verhandlungen zwischen den Parteien und dann einer Schlichtung oder einem Gerichtsurteil in Übereinstimmung mit den neuseeländischen Gesetzen.